Список разделов

Что лучше - собственный дом или квартира: плюсы и минусы

В данной статье будут проанализированы плюсы и минусы проживания в собственном доме и в квартире, отзывы жильцов и целесообразность приобретения того или иного жилья.

Преимущества и недостатки квартир

Для строительства многоквартирных домов обычно используются участки в спальных районах. В зависимости от статуса дома и планировки общая площадь среднестатистической квартиры может колебаться в пределах от 50 до 100 м2.

Плюсы жизни в квартире

К наиболее существенным преимуществам проживания в квартире можно отнести:

  • относительно недорогое обслуживание. Ремонтом централизованных коммуникаций занимаются либо управляющие компании (УК), либо товарищества собственников жилья (ТСЖ). Такое положение вещей существенно сокращает материальные затраты отдельно взятого жильца;
  • наличие развитой инфраструктуры. Детский сад, больница, школа, магазин, все эти объекты возводятся вблизи многоквартирных домов. Чаще всего, детский сад и школа находятся в одном районе. Поездка на занятия в ВУЗ или техникум также не займет много времени. Кроме того, в городе больше театров, кафе, супермаркетов и других мест, где можно провести досуг и приобрести сделать необходимые покупки;
  • бесплатное переселение. Согласно действующего законодательства, государство обязано предоставить жильцам ветхих и аварийных домов равноценную жилплощадь, либо деньги на приобретение жилья. Этим правом не могут воспользоваться жители собственных домов, даже если жилье находится в катастрофическом состоянии;
  • нет необходимости в уборке. Придомовая территория, как правило, убирается дворником. Уборкой подъезда тоже занимаются специальные службы. Самостоятельно ничего убирать не придется, достаточно заплатить по квитанции в УК или ТСЖ. Ремонт детских площадок, скамеек и т.д. осуществляется таким же образом;
  • безопасность. Наличие большого количества соседей существенно снижает риск проникновения злоумышленников в квартиру. Помимо этого, многие современные новостройки оснащаются системами видеонаблюдения. Во многих подъездах предусмотрено специальное помещение для консьержа;
  • наличие централизованных коммуникаций. Обслуживание централизованных систем отопления и водоснабжения осуществляют специальные службы. В случае выхода из строя магистрального трубопровода или других коммуникаций, соответствующие службы обязаны восстановить их в максимально короткий срок.

Минусы квартиры

Наряду с перечисленными выше преимуществами, существуют и существенные недостатки:

  • относительно небольшая площадь. Для большой или многодетной семьи площади квартиры может быть недостаточно. Кроме того, возникает вопрос хранения различных сезонных предметов, велосипедов, санок, лыж и т.д. Все эти вещи необходимы в быту, поэтому приходится находить специальные места для их хранения. Чаще всего таким местом становится балкон или лоджия;
  • большие коммунальные выплаты. В квитанцию об оплате помимо потребляемых ресурсов входят затраты на проведение капитального ремонта, обслуживание подъездов, чердаков, подвалов и т.д. Такая постановка вопроса существенно увеличивает коммунальные платежи;
  • повышенный уровень шума. Темпераментные соседи, выясняющие отношения, громкая музыка ночью, плачь маленького ребенка за стенкой, все это неизбежно при проживании в квартире. Кроме того, близость проезжей части так же вносит свою лепту в расшатывание нервной системы. Звукоизоляция стен и потолка в некоторой степени решает эту проблему, но далеко не полностью;
  • плохие экологические условия. Автомобили, заводы, котельные, все это накладывает негативный отпечаток на экологию мегаполиса, а, следовательно, и на жителей городских квартир. Особенно это ощутимо при недостаточном количестве зеленых зон, парков и скверов;
  • зависимость от коммунальных служб. Даже при значительном снижении температуры, централизованная система отопления не будет включена только согласно графика подачи тепла. Но настоящей катастрофой может стать прекращение водоснабжения на длительный период: кроме магистрального водоснабжения, жителям городских квартир воды взять просто негде.

Также, как и квартира в многоэтажном доме, собственный дом имеет свои плюсы и минусы.

Преимущества и недостатки собственного дома

Для того чтобы содержать частное домовладение потребуется гораздо больше усилий чем для содержания городской квартиры. Однако, существует ряд преимуществ, которые в полной мере компенсируют эти затраты.

Плюсы частного дома

К положительным моментам проживания в собственном доме можно отнести следующие факторы:

  • благоприятные экологические условия. Большое количество зеленых насаждений, ограниченное число автотранспорта, минимум производств и технических объектов, все это благоприятно сказывается на экологии. Кроме того, обычно в непосредственной близости располагается лес или речка, что так же способствует очищению воздуха от вредных примесей;
  • большая площадь. Если жителям городских квартир приходится довольствоваться в среднем 50 – 100 м2, то частный дом нередко имеет жилую площадь 200 м2, кроме того, есть возможность постройки второго этажа и жилой мансарды. В таком доме даже очень большая семья будет чувствовать себя комфортно;
  • наличие земельного участка. В зависимости от желания владельца, участок можно использовать для постройки бани, бассейна гаража и т.д. Если строительство не входит в планы владельца, участок можно использовать для выращивания овощей или просто разбить декоративный газон;
  • независимость от коммунальных служб. Жильцы частных домов вправе самостоятельно решать, когда включать отопление. Что касается горячей воды, то при наличии собственной скважины, электрического бойлера или газовой колонки, этот вопрос и вовсе не возникает. Даже если дом подключен к централизованному водоснабжению, в случае аварии, ее обязаны устранить сотрудники водоканала;
  • минимальные коммунальные выплаты. Жители частных домов оплачивают исключительно потребляемые ресурсы. Взносы на капитальный ремонт, содержание дворника и т.д. к жителям частного сектора не имеют никакого отношения;
  • индивидуальная планировка. На рынке недвижимости можно подобрать дом с подходящей планировкой, однако чаще такие дома строятся по индивидуальному проекту, с учетом всех пожеланий будущего владельца;
  • возможность увеличения жилой площади. Жители собственных домов могут в любое время достроить второй этаж, небольшую пристройку или террасу, что в городской квартире невозможно.

Как и городская квартира собственный дом имеет свои недостатки.

Минусы проживания в частном доме

Хотя недостатки частного домостроения не так существенны, как преимущества, обратим на них особое внимание:

  • слаборазвитая инфраструктура. В небольших населенных пунктах социальных объектов значительно меньше чем в городах;
  • необходимость обслуживания. Все работы по благоустройству придомовой территории жильцы частных домов должны выполнять самостоятельно;
  • невозможность бесплатного переселения. Если дом по тем или иным причинам становится непригодным для проживания, жильцы остаются с этой проблемой один на один;
  • высокая стоимость капитального ремонта. Отремонтировать частный дом гораздо дороже чем квартиру.

Ниже приводятся отзывы тех, кто решил поделиться своими впечатлениями от проживания в квартире и в собственном доме.

Отзывы жильцов частного дома и квартиры

Николай Степанович, Московская обл.

Вот уже почти 20 лет живем в собственном доме и всем довольны. Особенно нравится наличие собственного участка. Мы построили там беседку, а рядом разбили небольшой огород. Летом всегда можно собрать свежие овощи на салат, приготовить шашлык или просто отдохнуть. Даже если бы предложили, в квартиру бы не переехал.

Игорь Николаевич, Саратовская обл.

Два года назад купили дом площадью 170 м2. Немного его подремонтировали и переехали. Сначала чуть было не пожалели, что продали квартиру, но потом понемногу освоились. Привели в порядок участок, разбили грядки и клумбы. До работы на автомобиле ехать минут 30, а в городе эта дорога занимала почти час. Что касается комфорта, на мой взгляд, проживание в собственном доме ничем не хуже проживания в квартире. Правда, появилось много хозяйственной работы, но это даже хорошо, нет времени лежать на диване и смотреть по телевизору рекламу.

Александр, г Минск

Мы живем в трехкомнатной квартире вчетвером: я, жена, теща и маленький сын. Как-то теща подала идею продать квартиру и купить частный дом в пригороде. Эту идею не поддержали ни я, ни жена. В городе и поликлиника близко, до садика 15 минут, а что делать в пригороде? Пока куда-нибудь доберешься, пройдет полгода. Да и работы там непочатый край. Помню еще ребенком к бабушке в деревню ездил, насмотрелся на все эти прелести. Мне кажется, что проживание в городской квартире гораздо комфортнее.

Виктор Михайлович, г. Самара

Вот уже 15 лет живем в двухкомнатной квартире с женой. Иногда меня начинают посещать совершенно неадекватные мысли. Связано это, прежде всего, с соседями сверху. За эти 15 лет наводнение у нас было 4 раза, а ночные гулянки вообще в порядке вещей. Кроме этого, каждый год летом нет горячей воды, зимой батареи холодные, а коммуналку плати. Думаю, на следующий год подыскать небольшой частный дом с участком и пожить спокойно.

Как видно из выше изложенного, дать однозначный ответ на вопрос что лучше, квартира или собственный дом довольно сложно. Решение следует принимать исходя из личных предпочтений и образа жизни. Для тех, кто предпочитает тихую размеренную жизнь больше подойдет частный дом. Для тех, кто не может обойтись без современных благ цивилизации больше подойдет городская квартира.

Добавить комментарий:

наверх