Список разделов

Квартира на первом этаже: плюсы и минусы, отзывы

Приобретение недвижимости всегда является серьезным капиталовложением, поэтому подходить к нему необходимо со всей ответственностью. Покупая квартиру на первом этаже, следует тщательно проанализировать все ее преимущества и недостатки.

На комфортность проживания в значительной степени влияют плюсы и минусы квартир на первом этаже, отзывы жильцов также могут помочь сделать правильный выбор. Помимо характерных особенностей, необходимо учесть, находится ли квартира в новостройке или же представляет собой вторичное жилье. Независимо от расположения, в кирпичном или в панельном доме, квартиры на 1-м этаже имеют ряд общих специфических особенностей.

Преимущества и недостатки 1 этажа

Оценивая преимущества и недостатки квартир расположенных на первых этажах прежде всего, следует учесть, расположена ли квартира в новостройке или во вторичном жилом фонде. Дело в том, что современные новостройки кардинально отличаются от построенных ранее зданий. Прежде всего высота окон, как правило, значительно выше чем у зданий, построенных в 60 – 80 годах. Рассмотрим более детально все эксплуатационные характеристики таких квартир.

Плюсы квартиры на первом этаже

1. Стоимость жилья, расположенного на 1-м этаже, как правило, на 10-20% ниже чем квартир, расположенных на средних этажах. Для молодых семей, желающих иметь собственное жилье это является едва ли не определяющим фактором.

2. Для людей с ограниченными физическими возможностями подъем на верхние этажи весьма затруднителен, в то время как проживание на первом этаже исключает необходимость использования лифта и транспортировки по лестнице.

3. Квартиру можно переоборудовать в офис, магазин, парикмахерскую стоматологический кабинет и т.д. Нередки случаи, когда квартира на первом этаже приобретается не для проживания, а для использования в секторе нежилого фонда, что практически невозможно на других этажах.

4. Проживание на нижнем этаже значительно упрощает присмотр за детьми. Находясь в непосредственной близости с детской площадкой гораздо проще обеспечить присмотр за маленькими детьми.

5. Отсутствие необходимости оплачивать лифт. Иными словами, при своевременной регистрации, в квитанции будет отсутствовать статья на содержание лифта, что позволит избежать лишних материальных затрат.

6. Учитывая конструктивные особенности водопроводной и отопительной систем, можно смело рассчитывать на повышенное давление в системе отопления и водоснабжения. У жителей крайне редко возникают проблемы с малым напором воды или недостаточным прогревом батарей.

7. Еще одним плюсом первого этажа можно считать отсутствие соседей снизу. В случае выхода из строя водопроводной системы все материальные затраты будут направлены исключительно на ремонт собственной квартиры, а не на компенсацию материального ущерба соседям.

8. Возможность разбить перед окнами небольшой палисадник или клумбу, которая будет радовать глаз после трудного рабочего дня. Кроме того, с тыльной стороны дома вполне возможно организовать небольшую грядку, которая в летнее время будет весьма нелишней.

9. Сдавать квартиру на 1 этаже можно даже посуточно, не вызывая особых нареканий со стороны соседей, поскольку даже пьяные пляски не потревожат соседей снизу.

Минусы квартиры на первом этаже

1. Близость подвала существенно увеличивает влажность в квартире, кроме того, вероятность появления вредных насекомых значительно выше чем на средних этажах. Согласно отзывам жильцов первого этажа, нашествие муравьев не редкость.

2. Уровень шума на 1-м этаже существенно выше чем на средних этажах. Здесь следует учесть и звук сигнала домофона, и удар закрывающейся двери подъезда, да и прочие посторонние звуки вряд ли доставят удовольствие жильцам.

3. Конфиденциальность существенно ниже чем у квартир, расположенных выше. Как правило, шторы или жалюзи на первом этаже не открываются.

4. Затемненность. Помимо соблюдения конфиденциальности существует ряд естественных причин: растущие в непосредственной близости от подъезда деревья, соседние дома, соседская пристройка и т.д.

5. На нижних этажах запыленность и загазованность существенно выше чем на средних и верхних. Даже установка кондиционера не всегда позволяет полностью решить эту проблему.

6. Возникает необходимость установки защитных решеток на окнах. Это, помимо материальных затрат, приводит к некоторому психологическому напряжению, поскольку жить за решеткой мало приятно.

7. Как правило, акты вандализма встречаются гораздо чаще чем на средних и высоких этажах. Разбить окно на первом этаже гораздо проще чем на четвертом или пятом.

В подтверждение выше изложенного ниже приводятся отзывы жильцов квартир первого этажа, которые согласились поделиться своими впечатлениями.

Отзывы жильцов

Николай, г. Харьков

Задолбали меня эти песни до утра, пьянки и пустые бутылки! Как только появится возможность, буду менять жилье! Прожили на 1 этаже 5 лет и за это время практически ничего не изменилось. Кроме того, на дверях подъезда нет доводящего механизма, а из всех соседей редко кто удосуживается придержать дверь, живем словно на пороховой бочке.

Виктор, г Москва

Купили квартиру на нижнем этаже, разбили палисадник, детей видно, соседи – прелесть, лифт не нужен, очень доволен. У жены не возникает проблем с подъемом коляски, да и сумки с продуктами доставлять гораздо проще. Единственное что пришлось сделать, так это установить на окнах решетки. В будущем году планируем сделать пристройку.

Марина Дмитриевна, г. Орел

Квартира на первом этаже досталась нам по наследству, так что особого выбора у нас не было. Конечно, независимость от лифта, это существенный плюс, но в остальном, нет никаких существенных преимуществ. Много постороннего шума, пыли, да и машины дают о себе знать выхлопными газами. Из подвала постоянно тянет сыростью. Хорошо еще что не было нашествия насекомых.

Ольга Андреевна, г. Курск

Я решила открыть небольшую парикмахерскую, для чего и купила квартиру на 1-м этаже. Прорубили отдельный вход и вложили значительные средства в ремонт. После окончания работ наш небольшой салон превратился в довольно респектабельное заведение, пользующееся большой популярностью у жителей микрорайона. Затраты окупились примерно через два года.

Как видно из выше изложенного, однозначное решение принять будет крайне непросто. Прежде всего следует оценить свои финансовые возможности и назначение жилья. Вряд ли хозяина съемной квартиры сильно обеспокоят мнения соседей. Однако, если она приобретается для себя, все что было изложено выше, возможно, поможет принять правильное решение.

Добавить комментарий:

наверх