В данной статье мы подробно рассмотрим все плюсы и минусы квартир на последних этажах, отзывы жильцов и проанализируем целесообразность такого капиталовложения.
Поскольку приобретение жилья влечет за собой значительные материальные затраты, выбор должен быть тщательно обдуман и взвешен. Независимо от того, будет ли квартира в новостройке, или вторичным жильем, характерные особенности последнего этажа практически не изменятся.
Плюсы и минусы квартиры на последнем этаже
Прежде чем приступить к непосредственному рассмотрению особенностей квартир, находящихся на последних этажах, отметим, что важную роль играет материальная составляющая и личные предпочтения будущих жильцов.
Плюсы квартиры на последнем этаже
1. Жильцы не подвержены топоту и грохоту сверху, что нередко служит причиной скандалов и нервных срывов. Даже дружеская вечеринка у соседей вряд ли сможет нарушить покой и уединение.
2. Полностью исключена возможность попадания окурка или мусора на балкон. Кроме того, никто не сможет пролить пиво или вино на подоконник или выбросить пустую бутылку.
3. Проживая на верхнем этаже практически невозможно быть затопленным нерадивым соседом, который не считает нужным следить за состоянием водопроводных труб и канализации.
4. Если квартира находится в доме с техэтажом, вопрос о протекании крыши вряд ли побеспокоит ее владельцев. Помимо этого, при наличии соответствующего разрешения, на чердаке можно обустроить небольшую мастерскую или кладовую.
5. Уровень шума и запыленность на последних этажах значительно меньше чем на средних и нижних. Проезжающие мимо трамваи и троллейбусы не будут вызывать лишнего раздражения.
6. Летом значительно меньше комаров, мух и других вредных насекомых.
7. В квартиру на верхнем этаже невозможно заглянуть с улицы, что обеспечивает полную конфиденциальность жилища, кроме того полностью отпадает необходимость установки решеток. Проникнуть через окно сможет разве что спецназ.
8. С точки зрения комфорта, с верхних этажей открывается широкая панорама, там всегда много света поскольку деревья не могут заслонить окна. Красивый внешний вид и ощущение простора помогает отдохнуть и расслабиться после работы.
9. Выхлопные газы автомобилей и другие неприятные запахи редко достигают верхних этажей поэтому воздух гораздо чище чем на нижних и средних этажах что положительно сказывается на здоровье жильцов.
Минусы квартиры на последнем этаже
1. В случае выхода из строя лифта, подъем на последний этаж может быть довольно проблематичным, а для людей с ограниченными физическими возможностями и инвалидов и вовсе невозможным.
2. Даже в кирпичном доме звук от работающего лифта на последнем этаже слышен гораздо больше чем на нижних этажах. Даже в том случае, когда моторный блок лифта вынесен на крышу, полностью избежать надоедливого шума не удастся.
3. Крайне затруднены подъем крупногабаритных предметов интерьера и бытовой техники. В некоторых домах для этого предусматривается специальный грузовой лифт, однако встречается это довольно редко.
4. При отсутствии техэтажа возникает необходимость постоянного контроля за состоянием кровли, поскольку в противном случае высока вероятность протекания.
Отзывы жильцов, проживающих в квартирах на последних этажах
Николай Степанович, г. Смоленск
В нашем доме имеется чердак, поэтому опасность затопления под действием атмосферных осадков сведена к минимуму. Из окна открывается прекрасный вид на парк, практически не слышно шума машин и воздух заметно чище чем на нижних этажах. Дом у нас новый, поэтому проблем с лифтом пока не возникало, кроме того, имеется грузовой лифт, который существенно упростил подъем мебели и бытовой техники. Очень довольны как видом из окон, так и всем остальным, не вижу ничего страшного.
Александр, г. Новгород
Проживание на последнем этаже оказалось не таким уж и отвратительным. Чистый воздух, тишина, минимум соседей, которые лишают покоя и сна. Несмотря на то что техэтажа у нас нет, никаких проблем с протеканием кровли за 7 лет не было. Пришлось, правда, самому покрасить резиновой краской крышу над своей квартирой, но это полностью себя оправдало, а подъем на пятый этаж пешком даже тонизирует.
Григорий, г. Самара
Родители переехали в деревню, а нам осталась квартира на 5 этаже в старой «хрущевке». Куча денег ушла на ремонт кровли. Поход в магазин тоже вызывает известные проблемы: в пятиэтажках лифт не предусмотрен, а подниматься с полными сумками на 5 этаж в нашем возрасте довольно проблематично. Из положительных аспектов можно отметить относительную тишину и небольшую загазованность.
Татьяна Михайловна, г. Харьков
Мы живем на 9 этаже уже 30 лет и никаких существенных проблем пока не было. В доме есть техэтаж, мы установили решетку с замком что бы не лазили там всякие нарики и алкаши и с тех пор все тихо и спокойно. В окно посмотришь – залюбуешься, воздух чистый, никаких выхлопных газов и не заглядывает в окна никто.
Опираясь на отзывы жильцов можно сделать вывод, что проживание на последнем этаже сопряжено как с довольно вескими преимуществами, так и с существенными минусами. К недостаткам квартир верхнего этажа можно отнести, прежде всего, нестабильность работы лифта и некачественную кровлю. Из достоинств следует особо выделить тишину, отсутствие загазованности и запыленности и великолепный обзор.
